Apartament 2 habitacions ÀTIC! NOU A LA PLANTA SUPERIOR (2 fronts) Torna amb terrassa al centre de Porto/Bonfim! - Porto - En venda

Apartament amb 2 fronts a la NOVA PLANTA SUPERIOR (Àtic T2) retrocés, amb terrassa al davant, al centre de Porto.

Molt a prop del centre de Porto (a 10 minuts caminant de la zona de vianants de la Rua de Santa Catarina, del mercat de Bolhão) i de tot tipus de serveis i comerç i també amb la parada de metro, a 3 minuts caminant.

Descobreix l'encant tranquil d'aquest nou apartament de 2 dormitoris al cor de la ciutat de Porto, amb un preu temptador de 325.000.0000. Amb una superfície total de 89 metres quadrats, aquesta moderna propietat és perfecta per a aquells que busquen comoditat i confort.

Amb una àmplia cuina equipada, armaris encastats, sistema de videoporteria i preinstal·lació d'aire condicionat, aquest habitatge ofereix l'últim en vida urbana. Gaudiu de l'aire lliure i de les vistes a la ciutat des de la terrassa privada, perfecta per relaxar-vos després d'un llarg dia.

Inserit en un edifici nou, amb obres previstes per a mitjans de l'any 2024, construcció amb bons materials i acabats!
Per als que busquen viure al centre de Porto i amb qualitat propera a tot.

MAPA D'ACABATS:
• Col·locació de plaques solars;
ZONES COMUNES I FAÇANES:
• Fals sostre de plaques de guix de 13mm amb aïllament tèrmic de 70kg/m3 i acabat amb pintura blanca;
• Parets dobles en pladur de 13mm pintades amb pintura CIN o equivalent i amb aïllament tèrmic de 70kg/m3 aplicades a la caixa d'aire en la separació de les zones comunes de les fraccions;
• Possibilitat d'executar els murs laterals exteriors amb maçoneria de pedra vista;
• Paviments ceràmics per definir. multicapa;
• Portes de pany de seguretat per a l'accés a les fraccions;
• Sòcols de MDF lacats en blanc;
• Escales realitzades amb formigó vist. Els esglaons i replans intermedis estaran revestits amb pedra granítica o similar
• Marcs d'alumini lacats en color antracita, amb doble vidre i tall tèrmic segons es defineixi en el projecte;
• Intèrfon d'àudio per a cada fracció;
• La façana principal tractada i arrebossada amb acabat posterior al color definit en el projecte;
• A la façana posterior i lateral s'aplicarà el sistema ETICS "Capotto", acabat segons l'esquema de colors definit en el projecte;
• La coberta de l'edifici serà plana del tipus "invertida" amb l'execució d'impermeabilització en malla asfàltica i aplicació d'aïllament tèrmic, mat de coberta, tal com es defineix en el projecte;
• Instal·lació d'equips exteriors d'ACS i AC a la coberta.
APARTAMENTS:
• Parets en pladur de 13mm pintades a RAL a definir i amb aïllament tèrmic/acústic a la caixa d'aire. Plaques de guix hidrofugants en aiguamolls;
• Fals sostre en pladur de 13mm pintat en blanc i amb aïllament tèrmic/acústic a la caixa d'aire;
• Plaques de guix hidrofugants en aiguamolls;
• Paviment flotant multicapa insonoritzat en acabat roure o similar;
• Reforç de l'aïllament acústic entre sòls mitjançant l'aplicació d'una manta acústica de 5mm sota la capa de regularització;
• Portes interiors de fusta de niu d'abella lacada en blanc;
• Portes de seguretat per a l'accés a les fraccions;
• Panells de MDF lacats en color;
• Sòcols de MDF hidròfugs lacats en blanc;
• Armaris d'obertura, en MDF hidròfug, lacats en blanc. Estructura interior en melanina. Acabat semblant al lli;
• Moble de cuina en MDF (frontal), lacat amb acabat semibrillant en color "Taupé Marró o Crema" o similar. Accessoris d'acer inoxidable. Taulell i frontal recoberts de marbre Estremoz o equivalent;
• Paviments de cuina en flotant multicapa o ceràmica;
• Cuina equipada amb electrodomèstics BEKO o equivalent (vitroceràmica, microones, forn, campana extractora i combi). Preinstal·lació de MLL;
• Revestiment del sòl de les instal·lacions sanitàries amb taulers de gres porcellànic o equivalent;
• Recobriment de les parets de les instal·lacions sanitàries amb plaques;

Campanya: Amb la compra d'aquest immoble, oferim 5 dies de vacances al Portugal continental, Açores i Madeira.
No deixis escapar aquesta oportunitat!

Ens encarreguem de tot el procés de compra de forma gratuïta, des de la sol·licitud de finançament fins al seguiment en el moment de l'escriptura.

ELS NOSTRES SERVEIS:
- Anàlisi de finançament;
- Simulacions hipotecàries;
- Assegurances de vida i simulacions multirisc;
- Simulacions d'impostos i despeses amb escriptura;
- Estudis de mercat / valoració immobiliària;

Estil immobiliari atemporal
"Orientació al client, a resultats"