Piso T2 - , Porto, en venda

NOU apartament de 2 dormitoris a la planta superior retrocedit de 2 fronts, amb terrassa davant i balcó darrere - al centre de Porto.
Situat a prop de tot tipus de serveis i comerç i amb estació de metro a 3 minuts caminant, al costat del centre de Porto (10 minuts a peu), carrer Santa Catarina, mercat de Bolhão i molt més!
Inserit en un edifici nou, amb obres previstes fins a mitjans del 2024, construcció amb bons materials i acabats!

Tant si voleu relaxar-vos en un entorn tranquil com gaudir de l'atrafegada vida de la ciutat, aquesta propietat es troba al lloc on podeu gaudir de tot el necessari per a una vida còmoda i pràctica. Programa la teva visita ara i descobreix la teva nova llar al cor de Porto.

MAPA DE FINALITZACIONS
• Plaques solars;

ZONES COMUNES I FAÇANES:
• Fals sostre de plaques de guix de 13mm amb aïllament tèrmic de 70kg/m3 i acabat amb pintura blanca;
• Parets dobles en pladur de 13mm pintades amb pintura CIN o equivalent i amb aïllament tèrmic 70kg/m3 aplicat a la caixa d'aire en la separació de les zones comunes de les fraccions, Possibilitat d'executar els murs laterals exteriors amb maçoneria de pedra vista;
• Paviments ceràmics a definir, multicapes;
• Portes de pany de seguretat per a l'accés a les fraccions;
• Sòcols de MDF lacats en blanc;
• Escales realitzades amb formigó vist. Els esglaons i replans intermedis estaran revestits amb pedra granítica o similar;
• Marcs d'alumini lacats en color antracita, amb doble vidre i tall tèrmic segons es defineixi en el projecte;
• Intèrfon d'àudio per a cada fracció,
• La façana principal tractada i arrebossada amb acabat posterior al color definit en el projecte;
• A la façana posterior i lateral s'aplicarà el sistema ETICS "Capotto", acabat segons l'esquema de colors definit en el projecte;
• La coberta de l'edifici serà plana del tipus "invertida" amb l'execució d'impermeabilització en malla asfàltica i aplicació d'aïllament tèrmic, mat de coberta, tal com es defineix en el projecte;
• Instal·lació d'equips exteriors d'ACS i AC a la coberta.

APARTAMENTS:
• Parets en pladur de 13mm pintades a RAL a definir i amb aïllament tèrmic/acústic a la caixa d'aire; Plaques de guix hidrofugants en aiguamolls;
• Fals sostre en pladur de 13mm pintat en blanc i amb aïllament tèrmic/acústic a la caixa d'aire; Plaques de guix hidrofugants en aiguamolls;
• Paviment flotant multicapa insonoritzat en acabat roure o similar;
• Reforç de l'aïllament acústic entre sòls mitjançant l'aplicació d'una manta acústica de 5mm sota la capa de regularització;
• Portes interiors de fusta de niu d'abella lacada en blanc;
• Portes de seguretat per a l'accés a les fraccions;
• Panells de MDF lacats en color;
• Sòcols de MDF hidròfugs lacats en blanc;
• Armaris d'obertura, en MDF hidròfug, lacats en blanc, Estructura interior en melanina, acabat tipus lli;
• Mobles de cuina en MDF (frontal), lacats amb acabat semibrillant en el color "Taupé o Cream Brown" o similar Ferreteria d'acer inoxidable, taulell i frontal recoberts de marbre Estremoz o equivalent;
• Paviments de cuina en flotant multicapa o ceràmica;
• Cuina equipada amb electrodomèstics BEKO o equivalent (vitroceràmica, microones, forn, campana extractora i combi de nevera), Preinstal·lació de MLL;
• Revestiment del sòl de l'inst; articles sanitaris amb taulers de gres porcellànic o equivalent;
• Revestiment de les parets de l'inst; Instal·lacions sanitàries amb plaques.

Campanya: Amb la compra d'aquest immoble, oferim 5 dies de vacances al Portugal continental, Açores i Madeira.
No deixis escapar aquesta oportunitat!

ELS NOSTRES SERVEIS
Ens encarreguem de tot el procés de compra de forma gratuïta, des de la sol·licitud de finançament fins al seguiment en el moment de l'escriptura.
- Anàlisi de finançament;
- Simulacions hipotecàries;
- Assegurances de vida i simulacions multirisc;
- Simulacions d'impostos i despeses amb escriptura;
- Estudis de mercat / valoració immobiliària;

Estil immobiliari atemporal
"Orientació al client, a resultats"