带阳台的 2+1 卧室公寓 - Baixa do Porto，毗邻 Bolhão 地铁站和 Rua Santa Catarina - Santo Ildefonso - Porto - 待售
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参考: 1188
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带阳台的 2+1 卧室公寓 - Baixa do Porto，毗邻 Bolhão 地铁站和 Rua Santa Catarina
2 + 1卧室公寓，面积为93平方米，设有阳台，条件良好，具有现代化的功能，让您感到舒适 - Baixa do Porto
2 + 1卧室公寓（可作为3间卧室，房间+1面积宽敞），带阳台，距离圣卡塔琳娜州的Bolhão地铁和步行区仅几米之遥。
它位于著名的波尔图市中心，是波尔图市最受追捧和最有价值的地区之一，以其历史魅力、充满活力的文化生活和众多商机而闻名。在该地区最受欢迎的街道上提供公寓可能是一个极好的投资机会，无论是住房还是旅游。
重要的是要说它是租用的，我们澄清了以下信息：
- 该物业是根据 1990 年之前的租赁协议出租的，月租金为 250.00 欧元——在这方面应该注意的是，在 1990 年之前签订租赁合同的房东将有权获得租金冻结的补偿;
- 该措施已在《官方公报》上公布的法令中规定，将于 7 月生效，并通过 2024 年国家预算中已经考虑的这些合同的 IMI 和 IRS 豁免，以及通过建立补偿机制，将房东的赔偿额提高到租赁者应税遗产价值 （VPT） 的 1/15 限额。
-该补偿对应于所实行的月租金价值与此限额之间的差额，并将授予 12 个月，可连续续签 – 这项措施适用于该物业，月租金增加了约 85.00 欧元，从 250.00 欧元增加到 335.00 欧元。
我们的服务：
- 融资分析;
- 抵押贷款模拟;
- 人寿保险和多风险模拟;
- 用契约模拟税收和费用;
- 市场研究/房地产估价;
永恒的房地产风格
“以客户为中心，以结果为导向”
它位于著名的波尔图市中心，是波尔图市最受追捧和最有价值的地区之一，以其历史魅力、充满活力的文化生活和众多商机而闻名。在该地区最受欢迎的街道上提供公寓可能是一个极好的投资机会，无论是住房还是旅游。
重要的是要说它是租用的，我们澄清了以下信息：
- 该物业是根据 1990 年之前的租赁协议出租的，月租金为 250.00 欧元——在这方面应该注意的是，在 1990 年之前签订租赁合同的房东将有权获得租金冻结的补偿;
- 该措施已在《官方公报》上公布的法令中规定，将于 7 月生效，并通过 2024 年国家预算中已经考虑的这些合同的 IMI 和 IRS 豁免，以及通过建立补偿机制，将房东的赔偿额提高到租赁者应税遗产价值 （VPT） 的 1/15 限额。
-该补偿对应于所实行的月租金价值与此限额之间的差额，并将授予 12 个月，可连续续签 – 这项措施适用于该物业，月租金增加了约 85.00 欧元，从 250.00 欧元增加到 335.00 欧元。
我们的服务：
- 融资分析;
- 抵押贷款模拟;
- 人寿保险和多风险模拟;
- 用契约模拟税收和费用;
- 市场研究/房地产估价;
永恒的房地产风格
“以客户为中心，以结果为导向”
物业特色
- 建造年份: 1988
- 地板: 1
- 视图: 城市景观, 查看城市化
- 一线属性
- 可视对讲系统
- 双层玻璃
- 电百叶窗
- 市政下水道
- 安全门
- 精力充沛认证: C
- Orientação solar: Este, Oeste
- ???
- 阳台
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