2+1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Baixa do Porto, neben der U-Bahn-Station Bolhão und der Rua Santa Catarina - Santo Ildefonso - Porto - Zu verkaufen
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- 93m2
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Ref: 1188
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Ref: 1188
2+1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Baixa do Porto, neben der U-Bahn-Station Bolhão und der Rua Santa Catarina
2+1-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 93 Quadratmetern und mit Balkon in hervorragendem Zustand und moderner Ausstattung für Ihren Komfort - Baixa do Porto
Apartment mit 2+1 Schlafzimmer (funktioniert als 3 Schlafzimmer, Zimmer +1 hat eine großzügige Fläche), mit Balkon und nur wenige Meter von der U-Bahn- und Fußgängerzone von Santa Catarina entfernt.
Es liegt in der berühmten Innenstadt von Porto und ist eine der begehrtesten und geschätztesten Gegenden der Stadt Porto, die für ihren historischen Charme, ihr pulsierendes kulturelles Leben und ihre zahlreichen Geschäftsmöglichkeiten bekannt ist. Die Bereitstellung einer Wohnung in den begehrtesten Straßen in dieser Gegend kann eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sein, sei es für den Wohnungsbau oder den Tourismus.
Es ist wichtig zu sagen, dass es sich um eine Vermietung handelt, zu der wir die folgenden Informationen klären:
- Die Immobilie wird im Rahmen eines Mietvertrags vor 1990 mit einer monatlichen Miete von 250,00 € vermietet – in diesem Zusammenhang ist zu beachten, dass Vermieter mit Mietverträgen vor 1990 Anspruch auf eine Entschädigung für den Mietstopp haben;
- Die Maßnahme, die in einem bereits im Amtsblatt veröffentlichten Gesetzesdekret vorgesehen ist, tritt im Juli in Kraft und sieht eine Entschädigung für Vermieter vor, und zwar durch die IMI- und IRS-Befreiung für diese Verträge, die bereits im Staatshaushalt für 2024 vorgesehen ist, und durch die Schaffung eines Entschädigungsmechanismus, der den Vermietern bis zu einer Grenze von 1/15 des steuerpflichtigen Vermögenswerts (VPT) des Mietvertrags zuzurechnen ist.
-Diese Entschädigung entspricht der Differenz zwischen dem Wert der praktizierten Monatsmiete und dieser Grenze und wird für einen Zeitraum von 12 Monaten gewährt, der für gleiche und aufeinanderfolgende Zeiträume verlängert werden kann – diese Maßnahme galt für die Immobilienimporte einer Erhöhung der Monatsmiete um ca. 85,00 € von 250,00 € auf 335,00 €.
UNSERE LEISTUNGEN:
- Finanzierungsanalyse;
- Hypotheken-Simulationen;
- Lebensversicherungen und Multi-Risk-Simulationen;
- Simulationen von Steuern und Ausgaben mit Urkunden;
- Marktstudien / Immobilienbewertung;
Zeitloser Immobilienstil
"Kundenorientiert, ergebnisorientiert"
Es liegt in der berühmten Innenstadt von Porto und ist eine der begehrtesten und geschätztesten Gegenden der Stadt Porto, die für ihren historischen Charme, ihr pulsierendes kulturelles Leben und ihre zahlreichen Geschäftsmöglichkeiten bekannt ist. Die Bereitstellung einer Wohnung in den begehrtesten Straßen in dieser Gegend kann eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sein, sei es für den Wohnungsbau oder den Tourismus.
Es ist wichtig zu sagen, dass es sich um eine Vermietung handelt, zu der wir die folgenden Informationen klären:
- Die Immobilie wird im Rahmen eines Mietvertrags vor 1990 mit einer monatlichen Miete von 250,00 € vermietet – in diesem Zusammenhang ist zu beachten, dass Vermieter mit Mietverträgen vor 1990 Anspruch auf eine Entschädigung für den Mietstopp haben;
- Die Maßnahme, die in einem bereits im Amtsblatt veröffentlichten Gesetzesdekret vorgesehen ist, tritt im Juli in Kraft und sieht eine Entschädigung für Vermieter vor, und zwar durch die IMI- und IRS-Befreiung für diese Verträge, die bereits im Staatshaushalt für 2024 vorgesehen ist, und durch die Schaffung eines Entschädigungsmechanismus, der den Vermietern bis zu einer Grenze von 1/15 des steuerpflichtigen Vermögenswerts (VPT) des Mietvertrags zuzurechnen ist.
-Diese Entschädigung entspricht der Differenz zwischen dem Wert der praktizierten Monatsmiete und dieser Grenze und wird für einen Zeitraum von 12 Monaten gewährt, der für gleiche und aufeinanderfolgende Zeiträume verlängert werden kann – diese Maßnahme galt für die Immobilienimporte einer Erhöhung der Monatsmiete um ca. 85,00 € von 250,00 € auf 335,00 €.
UNSERE LEISTUNGEN:
- Finanzierungsanalyse;
- Hypotheken-Simulationen;
- Lebensversicherungen und Multi-Risk-Simulationen;
- Simulationen von Steuern und Ausgaben mit Urkunden;
- Marktstudien / Immobilienbewertung;
Zeitloser Immobilienstil
"Kundenorientiert, ergebnisorientiert"
Eigenschaften
- Baujahr : 1988
- Etagen: 1
- Blick: Blick auf die Stadt, Wohnansicht
- Immobilie in der ersten Kuestenreihe
- Video ueberwachung
- Doppelverglasung
- Elektrische Rollaeden
- Kanalisation
- Sicherheitseingang
- Energie ausweis: C
- Orientação solar: Este, Oeste
- Leitungswasser
- Balkon
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