2-Zimmer-Wohnung PENTHOUSE! NEU IN DER OBERSTEN ETAGE (2 Fronten) zurückgesetzt mit Terrasse im Zentrum von Porto/Bonfim! - Porto - Zu verkaufen

Wohnung mit 2 Fronten in der NEUEN OBERSTEN ETAGE (Penthouse T2) zurückgesetzt, mit Terrasse davor, im Zentrum von Porto.

Ganz in der Nähe der Innenstadt von Porto (10 Gehminuten von der Fußgängerzone Rua de Santa Catarina, dem Bolhão-Markt) und allen Arten von Dienstleistungen und Handel sowie mit der U-Bahn-Station, 3 Minuten zu Fuß.

Entdecken Sie den ruhigen Charme dieser neuen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt Porto mit einem verlockenden Preis von 325.000.0000. Mit einer Gesamtfläche von 89 Quadratmetern ist diese moderne Immobilie perfekt für diejenigen, die Komfort und Bequemlichkeit suchen.

Mit einer geräumigen Einbauküche, Einbauschränken, Video-Gegensprechanlage und Vorinstallation einer Klimaanlage bietet dieses Haus das ultimative urbane Leben. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Stadt von der privaten Terrasse, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Eingefügt in ein neues Gebäude, dessen Arbeiten bis Mitte des Jahres 2024 erwartet werden, Bau mit guten Materialien und Oberflächen!
Für diejenigen, die im Zentrum von Porto und mit Qualität in der Nähe von allem leben möchten.

FERTIGSTELLUNG DER KARTE:
• Platzierung von Sonnenkollektoren;
GEMEINSCHAFTSRÄUME UND FASSADEN:
• Zwischendecke aus 13 mm Gipskartonplatten mit einer Wärmedämmung von 70 kg/m3 und weißer Lackierung;
• Doppelwände aus 13 mm Gipskartonplatten, die mit CIN-Farbe oder gleichwertig gestrichen sind und eine Wärmedämmung von 70 kg/m3 in der Airbox zur Trennung der gemeinsamen Bereiche der Fraktionen aufweisen;
• Möglichkeit, die Außenseitenwände mit freiliegendem Steinmauerwerk auszuführen;
• Keramikboden zu definieren. mehrschichtig;
• Sicherheitsschlosstüren für den Zugang zu den Fraktionen;
• Weiß lackierte MDF-Sockelleisten;
• Treppen aus Sichtbeton. Die Stufen und Zwischenpodeste werden mit Granitstein oder ähnlichem verkleidet
• Aluminiumrahmen in Anthrazit lackiert, mit Doppelverglasung und thermischem Schnitt, wie im Projekt definiert;
• Audio-Gegensprechanlage für jede Fraktion;
• Die Hauptfassade wurde behandelt und verputzt und anschließend in der im Projekt definierten Farbe fertiggestellt;
• An der Rück- und Seitenfassade wird das WDVS-System "Capotto" aufgebracht, das gemäß dem im Projekt definierten Farbschema fertiggestellt wird.
• Das Dach des Gebäudes wird flach vom Typ "umgekehrt" sein, mit der Ausführung der Abdichtung in Asphaltgewebe und dem Aufbringen von Wärmedämmung, Dachmatte, wie im Projekt definiert;
• Installation von Warmwasser- und Klimaanlagen im Freien auf dem Dach.
WOHNUNGEN:
• Wände aus 13 mm Gipskartonplatten, die nach RAL lackiert sind, um sie zu definieren, und mit Wärme-/Schalldämmung in der Airbox. Wasserabweisende Gipskartonplatten in Feuchtgebieten;
• Zwischendecke aus Gipskarton 13 mm, weiß gestrichen und mit Wärme-/Schalldämmung in der Airbox;
• Wasserabweisende Gipskartonplatten in Feuchtgebieten;
• Schallisolierter mehrschichtiger schwimmender Bodenbelag in Eichenoptik oder ähnlichem;
• Verstärkung der Schalldämmung zwischen den Böden durch Aufbringen einer 5 mm dicken Akustikdecke unter der Regularisierungsschicht;
• Innentüren aus weiß lackiertem Wabenholz;
• Sicherheitstüren für den Zugang zu den Fraktionen;
• Farbig lackierte MDF-Platten;
• Wasserabweisende MDF-Sockelleisten weiß lackiert;
• Kleiderschränke zum Öffnen aus wasserabweisendem MDF, weiß lackiert. Innenstruktur in Melanin. Leinenähnliches Finish;
• Küchenmöbel aus MDF (Front), seidenmatt lackiert in der Farbe "Taupé Brown oder Cream" oder ähnlich. Beschläge aus rostfreiem Stahl. Arbeitsplatte und Front mit Estremoz-Marmor oder gleichwertig verkleidet;
• Küchenboden aus mehrschichtigem Schwimmen oder Keramik;
• Küche mit BEKO-Geräten oder gleichwertigem (Herd, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach). Vorinstallation von MLL;
• Bodenbelag der Sanitäranlagen mit Feinsteinzeugplatten oder Ähnlichem;
• Beschichtung der Wände der Sanitäranlagen mit Platten;

Aktion: Mit dem Kauf dieser Immobilie bieten wir 5 Tage Urlaub auf dem portugiesischen Festland, auf den Azoren und Madeira.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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