Prédio com construção para 4 pisos - Alfândega do Porto e a escassos metros do Rio Douro ZONA ARU! - Porto - Venda

Imóvel com Potencial Exclusivo para Reabilitação na Prestigiada Zona ARU do Porto (Incentivos Fiscais)
✓ Localização Privilegiada na Alfândega do Porto

✓ Inserido na distinta Área de Reabilitação Urbana (ARU), este edifício usufrui de benefícios fiscais únicos e encontra-se numa das zonas mais desejadas, tanto por turistas como por investidores, a poucos metros do magnífico Rio Douro.

✓ Grande Potencial de Valorização
A propriedade constitui uma oportunidade excecional para a construção de um edifício de quatro andares, permitindo a criação de quatro frações independentes, uma por piso.

✓ Vantagens Exclusivas da Localização
Situado numa das áreas mais emblemáticas do Porto, junto ao rio, este prédio oferece vistas deslumbrantes e um ambiente tranquilo, perfeito para quem procura a harmonia entre a natureza e a vida urbana. A zona, em constante renovação e desenvolvimento, atrai um número crescente de investidores e visitantes internacionais, destacando-se pela segurança, elegância e elevado potencial de crescimento.

✓ Oportunidade Única de Investimento
Quer seja para habitação própria ou para rendimento, esta é uma ocasião rara para adquirir um imóvel numa das localizações mais cobiçadas da cidade, com excelentes perspetivas de valorização a longo prazo.

Incentivos Fiscais
✓ Isenções e benefícios fiscais para investidores nesta zona estratégica, tornando o projeto ainda mais atrativo e lucrativo.

Proximidade a Pontos Turísticos e Comércio Local
A poucos minutos de locais icónicos, tais como:
✓Museu do Carro Elétrico
✓ Alfândega do Porto
✓ Museu do Vinho do Porto
✓ Palácio da Bolsa

Excelente Acessibilidade e Mobilidade
Apenas a 870 metros da futura linha de Metro da Praça da Galiza, atualmente em construção, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a cidade.

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