Prédio com construção para 4 pisos - Alfândega do Porto e a escassos metros do Rio Douro ZONA ARU! - Porto - Venda

Imóvel com Potencial Exclusivo para Recuperação na Prestigiada Zona ARU do Porto (Benefícios Fiscais)
✓ Localização Privilegiada na Alfândega do Porto

✓ Situado na distinta Área de Reabilitação Urbana (ARU), este edifício beneficia de incentivos fiscais únicos e encontra-se numa das áreas mais procuradas, tanto por turistas como por investidores, a poucos metros do magnífico Rio Douro.

✓ Grande Potencial de Valorização
A propriedade representa uma oportunidade excecional para a construção de um edifício de quatro andares, permitindo a criação de quatro frações autónomas, uma por piso.

✓ Vantagens Exclusivas da Localização
Localizado numa das zonas mais emblemáticas do Porto, junto ao rio, este prédio oferece vistas panorâmicas e um ambiente sereno, ideal para quem procura a harmonia entre a natureza e a vida citadina. A área, em constante renovação e crescimento, atrai um número crescente de investidores e turistas internacionais, destacando-se pela segurança, sofisticação e elevado potencial de desenvolvimento.

✓ Oportunidade Singular de Investimento
Quer seja para habitação própria ou para rentabilidade, esta é uma ocasião rara para adquirir um imóvel numa das localizações mais almejadas da cidade, com excelentes perspectivas de valorização a longo prazo.

Incentivos Fiscais
✓ Isenções e benefícios fiscais para investidores nesta zona estratégica, tornando o projeto ainda mais apelativo e rentável.

Proximidade a Pontos Turísticos e Comércio Local
A poucos minutos de locais icónicos, como:
✓ Museu do Carro Elétrico
✓ Alfândega do Porto
✓ Museu do Vinho do Porto
✓ Palácio da Bolsa

Excelente Acessibilidade e Mobilidade
Apenas a 870 metros da futura linha de Metro da Praça da Galiza, atualmente em construção, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a cidade.

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