2+1 værelses lejlighed med balkon - Baixa do Porto, ved siden af metrostationen Bolhão og Rua Santa Catarina - Santo Ildefonso - Porto - Til salg

2+1 værelses lejlighed (fungerer som 3 soveværelser, værelse +1 har et generøst område), med balkon og kun få meter fra Bolhão metro og gågade i Santa Catarina.

Beliggende i det berømte centrum af Porto, er det et af de mest eftertragtede og værdsatte områder i byen Porto, kendt for sin historiske charme, pulserende kulturliv og mange forretningsmuligheder. At tilbyde en lejlighed på de mest eftertragtede gader i dette område kan være en fremragende investeringsmulighed, hvad enten det drejer sig om boliger eller turisme.

Det er vigtigt at sige, at det er lejet, som vi præciserer følgende oplysninger til:

- Ejendommen udlejes i henhold til en lejekontrakt fra før 1990 med en månedlig leje på € 250,00 - det skal i denne forbindelse bemærkes, at udlejere med lejekontrakter før 1990 vil være berettiget til kompensation for lejestoppet;
- Foranstaltningen, der er fastsat i et lovdekret, der allerede er offentliggjort i statstidende, træder i kraft i juli og fastsætter kompensation til udlejere gennem IMI- og IRS-fritagelsen for disse kontrakter, der allerede er overvejet i statsbudgettet for 2024, og ved oprettelse af en kompensationsmekanisme, der skal tildeles udlejere op til grænsen på 1/15 af den skattepligtige arveværdi (VPT) af det lejede.
-Denne kompensation svarer til forskellen mellem værdien af den månedlige leje, der praktiseres, og denne grænse og vil blive ydet for en periode på 12 måneder, der kan forlænges i lige og successive perioder - denne foranstaltning fandt anvendelse på ejendommen importerer en stigning på ca. € 85,00 til den månedlige leje, der går fra € 250,00 til € 335,00.

VORES YDELSER:

- Finansieringsanalyse
- Simuleringer af realkreditlån
- Livsforsikring og multirisikosimuleringer
- Simuleringer af skatter og udgifter med gerning
- Markedsundersøgelser / ejendomsvurdering;

Tidløs ejendomsstil
"Kundefokuseret, resultatorienteret"