Appartement en duplex de 3 chambres - NEUF, avec balcon de 29,9m2 et garage, à quelques mètres de la Rua de Santa Catarina et de la station de métro. - Porto - À vendre

T3 NOUVEAU DUPLEX AVEC GARAGE, BALCON ET TERRASSE à quelques mètres de la Rua de Santa Catarina.

Un nouveau bâtiment apparaîtra, de construction absolument moderne, mais qui utilise une façade typique de l’architecture de Porto au début du XXe siècle.
Situé dans le quartier premium du célèbre centre-ville de Porto et très proche de la zone piétonne de Santa Catarina et du métro.

Dans un souci de cohérence architecturale et urbaine, il a également été décidé d’utiliser des ossatures en bois (laquées et à fonctionnement pivotant ou à butée pivotante) sur la façade principale (sauf encastrée). Cette option offre les meilleures performances thermiques et acoustiques tout en assurant la cohérence esthétique et architecturale recherchée dans ce projet.

La façade principale, orientée ouest, se caractérise par le revêtement en carreaux de céramique en haut-relief, avec un motif traditionnel et peint à la main, les jambages recouverts de pièces de granit jaune et les garde-corps de balcon en fonte.

La noblesse des finitions choisies est évidente dans les espaces communs et privés. Un exemple en est le choix des lambris, dans le hall d’entrée et la cage d’escalier du bâtiment, et des plinthes hautes et travaillées aux niveaux d’accès aux fractions.
À l’intérieur des appartements, le sol est en chêne collé multicouche en forme de chevrons.

Sur la façade arrière et en retrait, nous avons opté pour l’utilisation d’un revêtement de zinc pré-patiné de type quartz, et de cadres en aluminium laqué avec fonctionnement de coupe thermique et d’arrêt ou d’oscillo-stop. Ici aussi, les solutions qui garantissent les meilleures performances thermiques et acoustiques ont été choisies.

Fin des travaux : décembre 2024

CURIOSITÉS:
Mais le véritable attrait de cet appartement va au-delà de ses équipements de luxe. Autour de vous, vous trouverez une pléthore de boutiques, de restaurants et de transports en commun à quelques pas. Avec 110 supermarchés à proximité, comme Opodonuts, et 137 établissements de restauration, comme Churrascaria Fogo No Douro, vous ne serez jamais à court de quelque chose de délicieux à déguster.

Pour ceux qui ont des familles, la région offre 24 écoles dans un rayon de 15 minutes, ce qui rend l’éducation accessible et pratique. De plus, les options de loisirs ne manquent pas, avec de charmants parcs et cinémas accessibles à pied.

Ne vous laissez pas berner par l’énergie animée de ce quartier - cet appartement offre une escapade calme et luxueuse au milieu de l’agitation de la ville. Avec toutes les commodités à portée de main, c’est l’endroit idéal pour profiter d’un style de vie dynamique et enrichissant. Venez faire de cet appartement votre nouvelle maison au cœur de Porto.

NOS SERVICES :
Nous nous occupons gratuitement de l’ensemble du processus d’achat, de la demande de financement au suivi au moment de l’acte.
- Analyse du financement ;
- Simulations hypothécaires ;
- Assurance vie et simulations multirisques ;
- Simulations d’impôts et de dépenses avec acte ;
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Style immobilier intemporel
« Axé sur le client, axé sur les résultats »