Appartement 2+1 chambres avec balcon - Baixa do Porto, à côté de la station de métro Bolhão et de la Rua Santa Catarina - Santo Ildefonso - Porto - À vendre
- 3
- 2
- 93m2
- 93m2
Réf.: 1188
- 3
- 2
- 93m2
- 93m2
Réf.: 1188
Appartement 2+1 chambres avec balcon - Baixa do Porto, à côté de la station de métro Bolhão et de la Rua Santa Catarina
Appartement de 2+1 chambres d’une superficie généreuse de 93 mètres carrés, et avec balcon en très bon état et doté de caractéristiques modernes pour votre confort - Baixa do Porto
Appartement de 2+1 chambres (fonctionne comme 3 chambres, la chambre +1 a une superficie généreuse), avec balcon et à quelques mètres du métro Bolhão et de la zone piétonne de Santa Catarina.
Situé dans le célèbre centre-ville de Porto, c’est l’un des quartiers les plus recherchés et les plus appréciés de la ville de Porto, connu pour son charme historique, sa vie culturelle dynamique et ses nombreuses opportunités commerciales. Fournir un appartement dans les rues les plus recherchées de ce quartier peut être une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour le logement ou le tourisme.
Il est important de dire qu’il est loué auquel nous clarifions les informations suivantes :
- Le bien est loué dans le cadre d’un contrat de bail antérieur à 1990, avec un loyer mensuel de 250,00 € – il convient de noter, à cet égard, que les propriétaires ayant des contrats de bail antérieurs à 1990 auront droit à une indemnisation pour le gel des loyers ;
- La mesure, prévue dans un décret-loi déjà publié au Journal officiel, entre en vigueur en juillet et établit une compensation pour les propriétaires, par le biais de l’exonération IMI et IRS pour ces contrats, déjà prévue dans le budget de l’État pour 2024 et par la création d’un mécanisme de compensation à attribuer aux propriétaires dans la limite de 1/15 de la valeur patrimoniale imposable (VPT) du loué.
-Cette compensation correspond à la différence entre la valeur du loyer mensuel pratiqué et cette limite et sera accordée pour une durée de 12 mois, renouvelable pour des périodes égales et successives – cette mesure appliquée à la propriété importe une augmentation d’environ 85,00 € au loyer mensuel, passant de 250,00 € à 335,00 €.
NOS SERVICES :
- Analyse du financement ;
- Simulations hypothécaires ;
- Assurance vie et simulations multirisques ;
- Simulations d’impôts et de dépenses avec acte ;
- Etudes de marché / estimation immobilière ;
Style immobilier intemporel
« Axé sur le client, axé sur les résultats »
Situé dans le célèbre centre-ville de Porto, c’est l’un des quartiers les plus recherchés et les plus appréciés de la ville de Porto, connu pour son charme historique, sa vie culturelle dynamique et ses nombreuses opportunités commerciales. Fournir un appartement dans les rues les plus recherchées de ce quartier peut être une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour le logement ou le tourisme.
Il est important de dire qu’il est loué auquel nous clarifions les informations suivantes :
- Le bien est loué dans le cadre d’un contrat de bail antérieur à 1990, avec un loyer mensuel de 250,00 € – il convient de noter, à cet égard, que les propriétaires ayant des contrats de bail antérieurs à 1990 auront droit à une indemnisation pour le gel des loyers ;
- La mesure, prévue dans un décret-loi déjà publié au Journal officiel, entre en vigueur en juillet et établit une compensation pour les propriétaires, par le biais de l’exonération IMI et IRS pour ces contrats, déjà prévue dans le budget de l’État pour 2024 et par la création d’un mécanisme de compensation à attribuer aux propriétaires dans la limite de 1/15 de la valeur patrimoniale imposable (VPT) du loué.
-Cette compensation correspond à la différence entre la valeur du loyer mensuel pratiqué et cette limite et sera accordée pour une durée de 12 mois, renouvelable pour des périodes égales et successives – cette mesure appliquée à la propriété importe une augmentation d’environ 85,00 € au loyer mensuel, passant de 250,00 € à 335,00 €.
NOS SERVICES :
- Analyse du financement ;
- Simulations hypothécaires ;
- Assurance vie et simulations multirisques ;
- Simulations d’impôts et de dépenses avec acte ;
- Etudes de marché / estimation immobilière ;
Style immobilier intemporel
« Axé sur le client, axé sur les résultats »
Caractéristiques de la propriété
- Année de construction: 1988
- Étages: 1
- Vue: Vue sur la ville, Vue sur l'urbanisation
- Propiété en premiére ligne
- Système d'entrée vidéo
- Double vitrage
- Stores Electriques
- Égout
- Porte de sécurité
- Certification énergétique: C
- Orientation solaire: Est, Ouest
- L'eau du robinet
- Balcon
-
