Immeuble avec projet approuvé pour 3 appartements - À côté du nouvel intermodal de Campanhã - zone de grande expansion et de transport - ARU ZONE ! - Porto - À vendre

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE À CAMPANHÃ – IMMEUBLE AVEC PROJET APPROUVÉ POUR 3 APPARTEMENTS ! INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER | Licences Payées | Zone ARU – Avantages Fiscaux Uniques

📍 Au cœur de Campanhã, l'une des zones à la plus forte croissance et valorisation de Porto ! Cet immeuble est situé dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), offrant des incitations fiscales exclusives, telles que : ✔ TVA réduite à 6% sur les travaux ✔ Exonération de l'IMT (Taxe de Transfert de Propriété) ✔ Licences de travaux déjà payées – moins de coûts, plus de rapidité dans le retour sur investissement !

PROJET APPROUVÉ – DÉTAILS DES LOTS ✔ Lot A – Studio | 51,35 m² ✔ Lot B – 1 Chambre avec jardin et garage | 70,50 m² + Garage Fermé (17,50 m²) + Jardin Privé (85,55 m²) ✔ Lot C – 1 Chambre avec balcon et garage | 70,60 m² + Garage Fermé (17,50 m²)

📍 EMPLACEMENT PREMIUM – TOUT À VOTRE PORTE ! ✅ À quelques minutes de la station Intermodale de Campanhã ✅ Métro, train, bus et taxis à votre porte ✅ Proche de nouveaux projets urbains, espaces verts et offres culturelles

APPRÉCIATION GARANTIE – CAMPANHÃ EN PLEINE CROISSANCE ! Dans un contexte de réhabilitation urbaine et de forte valorisation immobilière, cet investissement combine une localisation stratégique, des incitations fiscales et un retour rapide. Une occasion unique à ne pas manquer !

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