Appartement T0 NEUF avec balcon - Centre de Porto à 2 minutes du métro ! - Porto - À vendre

Appartement T0 NEUF avec balcon, situé au cœur de Porto, à seulement 2 minutes à pied de la station de métro et à proximité de tous types de services ! Ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied du célèbre centre de Porto, de la rue de Santa Catarina, du marché du Bolhão et bien plus encore !

Situé dans un immeuble neuf, dont la construction est prévue pour être achevée mi-2024, cet appartement se distingue par sa construction utilisant des matériaux de haute qualité et des finitions excellentes.

Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au centre de Porto avec confort et commodité.

CARTE DES FINITIONS : Panneaux solaires

ESPACES COMMUNS ET FAÇADES :
- Plafond suspendu en plaques de plâtre de 13 mm avec isolation thermique de 70 kg/m3 et finition peinte en blanc.
- Murs doubles en plaques de plâtre de 13 mm peints avec peinture CIN ou équivalente, et isolation thermique de 70 kg/m3 appliquée dans la boîte d'air séparant les zones communes des fractions. Possibilité d'exécuter les murs extérieurs latéraux avec maçonnerie de pierre apparente.
- Revêtement de sol en céramique à définir, multicouche.
- Portes de sécurité pour l'accès aux fractions.
- Plinthes en MDF laquées en blanc.
- Escaliers réalisés en béton brut. Les marches et paliers intermédiaires seront recouverts de granit ou de pierre similaire.
- Menuiserie en aluminium laqué couleur anthracite, avec vitrage double et rupture thermique tel que défini dans le projet.
- Interphone pour chaque fraction.
- Façade principale traitée et enduite avec finition de couleur définie dans le projet.
- Sur la façade arrière et latérale, le système ETICS « Capotto » sera appliqué avec une finition selon le schéma de couleurs défini dans le projet.
- Le toit du bâtiment sera plat de type « inversé » avec imperméabilisation par membrane asphalte et application d'isolation thermique, roofmate, tel que défini dans le projet.
- Installation d'équipements extérieurs pour AQS et climatisation sur le toit.

APPARTEMENTS :
- Murs en plaques de plâtre de 13 mm peints dans une couleur RAL à définir avec isolation thermique/acoustique dans la boîte d'air. Plaques de plâtre hydrofuges dans les zones humides.
- Plafond suspendu en plaques de plâtre de 13 mm peint en blanc avec isolation thermique/acoustique dans la boîte d'air. Plaques de plâtre hydrofuges dans les zones humides.
- Sol flottant multicouche avec isolation acoustique et finition chêne ou similaire.
- Renforcement de l'isolation acoustique entre les étages par l'application de tapis acoustiques de 5 mm sous la couche de régularisation.
- Portes intérieures en bois alvéolaire laquées en blanc.
- Portes de sécurité pour l'accès aux fractions.
- Panneaux en MDF laqués dans une couleur à définir.
- Plinthes en MDF hydrofuge laquées en blanc.
- Armoires en MDF hydrofuge laquées en blanc. Structure intérieure en mélamine. Finition type lin.
- Meubles de cuisine en MDF (avant), laqués avec finition satinée de couleur « Brun Taupe ou Crème » ou similaire. - Ferrures en inox. Plan de travail et façade recouverts de marbre Estremoz ou équivalent.
- Sol de la cuisine en flottant multicouche ou céramique.
- Cuisine équipée avec des appareils BEKO ou équivalents (plaque de cuisson, micro-ondes, four, hotte et réfrigérateur combiné). Pré-installation pour lave-linge.
- Revêtement de sol des sanitaires en carrelage en grès cérame ou équivalent.
- Revêtement des murs des sanitaires avec des plaques de carrelage.
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