Appartement T0 - , Porto, à vendre

NOUVEL appartement de 0 chambre avec balcon, au centre du port, situé à proximité de toutes sortes de services et à 2 minutes à pied de la station de métro !
Il est très proche du célèbre centre-ville du port (10 minutes à pied), de la rue Santa Catarina, du marché de Bolhão et plus encore !
Inséré dans un nouveau bâtiment, avec une construction prévue jusqu’à mi-2024, construction avec de bons matériaux et finitions.

Propriété idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans le centre de Porto et de qualité à proximité de tout.

CARTE DES ARRIVÉES :
Panneaux solaires

ESPACES COMMUNS ET FAÇADES :
 Faux plafond en plaques de plâtre de 13 mm avec isolation thermique de 70 kg/m3 et finition peinture blanche.
 Double parois en plaques de plâtre de 13 mm peintes avec peinture CIN ou équivalent et avec isolation thermique 70kg/m3 appliquée dans la boîte à air dans la séparation des parties communes des fractions. Possibilité d’exécuter les murs latéraux extérieurs avec de la maçonnerie en pierres apparentes.
 Revêtement de sol en céramique à définir, multicouche
 Portes de sécurité pour l’accès aux fractions.
 Plinthes en MDF laqué blanc.
 Escaliers en béton apparent. Les marches et les paliers intermédiaires seront revêtus de pierre de granit ou similaire.
 Cadres en aluminium laqué de couleur Anthracite, avec double vitrage et coupe thermique tels que définis dans le projet.
 Interphone audio pour chaque fraction.
 La façade principale traitée et enduite avec finition ultérieure à la couleur définie dans le projet.
 Sur la façade arrière et latérale, le système ETICS « Capotto » sera appliqué, fini selon la palette de couleurs définie dans le projet.
 Le toit du bâtiment sera plat de type « inversé » avec l’exécution de l’étanchéité en treillis d’asphalte et l’application d’une isolation thermique, roofmate, telle que définie dans le projet.
 Installation d’équipements extérieurs d’ECS et de climatisation sur le toit.

APPARTEMENTS:
 Murs en plaques de plâtre de 13 mm peintes à définir et avec isolation thermique/acoustique dans la boîte à air. Plaques de plâtre hydrofuges dans les zones humides.
 Faux plafond en plaques de plâtre de 13 mm peintes en blanc et avec isolation thermique/acoustique dans la boîte à air. Plaques de plâtre hydrofuges dans les zones humides.
 Plancher flottant multicouche insonorisé en finition chêne ou similaire.
 Renforcement de l’isolation acoustique entre les étages par application d’une couverture acoustique de 5 mm sous la couche de nivellement.
 Portes intérieures en bois alvéolaire laqué blanc.
 Portes de sécurité pour l’accès aux unités.
 Panneaux MDF laqués de couleur à définir.
 Plinthes en MDF hydrofuge laquées en blanc.
 Armoires ouvrantes en MDF hydrofuge, laqué en blanc. Structure interne en mélanine. Finition semblable à du lin.
 Meubles de cuisine en MDF (façade), laqués avec une finition semi-brillante dans la couleur « Taupé Brown or Cream » ou similaire. Raccords en acier inoxydable. Comptoir et façade recouverts de marbre Estremoz ou équivalent.
 Revêtement de sol de cuisine en multicouche, flottant ou céramique.
 Cuisine équipée d’appareils BEKO ou équivalents (plaque de cuisson, micro-ondes, four, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur). Pré-installation de MLL.
 Revêtement de sol des installations sanitaires avec des panneaux en grès cérame ou équivalent.
 Couvrir les murs des blocs sanitaires avec des plaques.

Campagne : Avec l’achat de cette propriété, nous offrons 5 jours de vacances au Portugal continental, aux Açores et à Madère.
Ne manquez pas cette opportunité !

NOS SERVICES :
Nous nous occupons gratuitement de l’ensemble du processus d’achat, de la demande de financement au suivi au moment de l’acte.
- Analyse du financement ;
- Simulations hypothécaires ;
- Assurance vie et simulations multirisques ;
- Simulations d’impôts et de dépenses avec acte ;
- Etudes de marché / estimation immobilière ;

Style immobilier intemporel
« Axé sur le client, axé sur les résultats »