Appartement T0 - , Porto, à vendre

NOUVEL appartement de 0 chambre avec balcon, à 2 minutes du métro !

Situé dans le centre de Porto, paroisse de Bonfim, à proximité de toutes sortes de services.
Très proche du célèbre centre-ville de Porto (8 minutes à pied, Rua de Santa Catarina, Marché de Bolhão)
Inséré dans un nouveau bâtiment, avec des travaux attendus d’ici le milieu de l’année 2024, construction avec de bons matériaux et finitions !
Pour ceux qui cherchent à vivre au centre du port et avec de la qualité proche de tout.

CARTE DES ARRIVÉES :
Panneaux solaires.

ESPACES COMMUNS ET FAÇADES :
Faux plafond en plaques de plâtre de 13 mm avec isolation thermique de 70 kg/m3 et avec une finition de peinture blanche.
Double parois en plaques de plâtre de 13 mm peintes avec peinture CIN ou équivalent et avec isolation thermique 70kg/m3 appliquée dans la boîte à air dans la séparation des parties communes des fractions. Possibilité d’exécuter les murs latéraux extérieurs avec de la maçonnerie en pierres apparentes.
Revêtement de sol en céramique à définir. Multicouche
Portes de sécurité pour l’accès aux fractions.
Plinthes en MDF laqué blanc.
Escaliers en béton apparent. Les marches et les paliers intermédiaires seront revêtus de pierre de granit ou similaire.
Cadres en aluminium laqué de couleur anthracite, avec double vitrage et coupe thermique tels que définis dans le projet.
Interphone audio pour chaque fraction.
La façade principale traitée et enduite avec une finition ultérieure à la couleur définie dans le projet.
Sur la façade arrière et latérale, le système ETICS « Capotto » sera appliqué, fini selon la palette de couleurs définie dans le projet.
Le toit du bâtiment sera plat de type « inversé » avec l’exécution de l’étanchéité en treillis bitumineux et l’application d’une isolation thermique, roofmate, telle que définie dans le projet.
Installation d’équipements extérieurs d’ECS et de climatisation sur le toit.

APPARTEMENTS
Murs en plaques de plâtre 13mm peintes selon le RAL à définir et avec isolation thermique/acoustique dans la boîte à air. Plaques de plâtre hydrofuges dans les zones humides.
Faux plafond en plaques de plâtre 13mm peint en blanc et avec isolation thermique/acoustique dans la boîte à air. Plaques de plâtre hydrofuges dans les zones humides.
Plancher flottant multicouche avec isolation phonique en finition chêne ou similaire.
Renforcement de l’isolation acoustique entre les étages par application d’une couverture acoustique de 5 mm sous la couche de régularisation.
Portes intérieures en bois alvéolaire laqué blanc.
Portes de sécurité pour l’accès aux fractions.
Panneaux en MDF laqués de couleur à définir.
Plinthes en MDF hydrofuge laqué blanc.
Armoires ouvrantes, en MDF hydrofuge, laqué blanc. Structure interne en mélanine. Finition semblable à du lin.
Meubles de cuisine en MDF (façade), laqués avec une finition semi-brillante dans la couleur « Taupé Brown or Cream » ou similaire. Raccords en acier inoxydable. Comptoir et façade recouverts de marbre Estremoz ou équivalent.
Revêtement de sol de cuisine en multicouche, flottant ou céramique.
Cuisine équipée d’appareils BEKO ou équivalent (plaque de cuisson, micro-ondes, four, hotte aspirante et réfrigérateur
combinés). Pré-installation de MLL.
Revêtement de sol des installations sanitaires avec des panneaux en grès cérame ou équivalent.
Revêtement des murs des blocs sanitaires avec des plaques.

Campagne : Avec l’achat de cette propriété, nous offrons 5 jours de vacances au Portugal continental, aux Açores et à Madère.
Ne manquez pas cette opportunité !

NOS SERVICES :
Nous nous occupons gratuitement de l’ensemble du processus d’achat, de la demande de financement au suivi au moment de l’acte.
- Analyse du financement ;
- Simulations hypothécaires ;
- Assurance vie et simulations multirisques ;
- Simulations d’impôts et de dépenses avec acte ;
- Etudes de marché / estimation immobilière ;

Style immobilier intemporel
« Axé sur le client, axé sur les résultats »