Appartement 2 chambres PENTHOUSE ! NOUVEAU AU DERNIER ÉTAGE (2 façades) en retrait avec terrasse dans le centre de Porto/Bonfim ! - Porto - À vendre

Appartement avec 2 façades au NOUVEAU DERNIER ÉTAGE (Penthouse T2) en retrait, avec terrasse en face, dans le centre de Porto.

Très proche du centre-ville de Porto (à 10 minutes à pied de la zone piétonne de la Rua de Santa Catarina, du marché de Bolhão) et de toutes sortes de services et de commerces et aussi avec la station de métro, à 3 minutes à pied.

Découvrez le charme tranquille de ce nouvel appartement de 2 chambres au cœur de la ville de Porto, avec un prix alléchant de 325 000 0000. D’une superficie totale de 89 mètres carrés, cette propriété moderne est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la commodité.

Avec une cuisine équipée spacieuse, des armoires encastrées, un système d’entrée vidéo et une pré-installation de la climatisation, cette maison offre le nec plus ultra de la vie urbaine. Profitez de l’air frais et de la vue sur la ville depuis la terrasse privée, parfaite pour se détendre après une longue journée.

Inséré dans un nouveau bâtiment, avec des travaux attendus d’ici le milieu de l’année 2024, construction avec de bons matériaux et finitions !
Pour ceux qui cherchent à vivre dans le centre de Porto et avec une qualité proche de tout.

CARTE DES ARRIVÉES :
• Placement de panneaux solaires ;
ESPACES COMMUNS ET FAÇADES :
• Faux plafond en plaques de plâtre de 13 mm avec isolation thermique de 70 kg/m3 et finition peinture blanche ;
• Double parois en plaques de plâtre de 13 mm peintes avec peinture CIN ou équivalent et avec isolation thermique 70kg/m3 appliquée dans la boîte à air dans la séparation des parties communes des fractions ;
• Possibilité d’exécuter les murs latéraux extérieurs avec de la maçonnerie en pierres apparentes ;
• Revêtement de sol en céramique à définir. Multicouches;
• Portes de sécurité pour l’accès aux fractions ;
• Plinthes en MDF laqué blanc ;
• Escaliers en béton apparent. Les marches et les paliers intermédiaires seront revêtus de pierre de granit ou similaire
• Cadres en aluminium laqué de couleur anthracite, avec double vitrage et coupe thermique tels que définis dans le projet ;
• Interphone audio pour chaque fraction ;
• La façade principale traitée et enduite avec une finition ultérieure à la couleur définie dans le projet ;
• Sur la façade arrière et latérale, le système ETICS « Capotto » sera appliqué, fini selon la palette de couleurs définie dans le projet ;
• Le toit du bâtiment sera plat de type « inversé » avec l’exécution d’une étanchéité en treillis bitumineux et l’application d’une isolation thermique, roofmate, telle que définie dans le projet ;
• Installation d’équipements extérieurs d’ECS et de climatisation sur le toit.
APPARTEMENTS:
• Murs en plaques de plâtre de 13 mm peintes selon RAL à définir et avec isolation thermique/acoustique dans la boîte à air. Plaques de plâtre hydrofuges dans les zones humides ;
• Faux plafond en plaques de plâtre 13mm peintes en blanc et avec isolation thermique/acoustique dans la boîte à air ;
• Plaques de plâtre hydrofuges dans les zones humides ;
• Plancher flottant multicouche insonorisé au fini chêne ou similaire ;
• Renforcement de l’isolation acoustique entre les étages par l’application d’une couverture acoustique de 5 mm sous la couche de régularisation ;
• Portes intérieures en bois alvéolaire laqué blanc ;
• Portes blindées pour l’accès aux fractions ;
• Panneaux MDF laqués de couleur ;
• Plinthes en MDF hydrofuge laquées en blanc ;
• Armoires ouvrantes, en MDF hydrofuge, laqué blanc. Structure interne en mélanine. Finition semblable à celle du lin ;
• Meubles de cuisine en MDF (façade), laqués avec une finition semi-brillante dans la couleur « Taupé Brown or Cream » ou similaire. Raccords en acier inoxydable. Comptoir et façade recouverts de marbre Estremoz ou équivalent ;
• Revêtement de sol de cuisine en multicouche, flottant ou céramique ;
• Cuisine équipée d’appareils BEKO ou équivalent (plaque de cuisson, micro-ondes, four, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur). Pré-installation de la MLL ;
• Revêtement de sol des sanitaires avec des panneaux en grès cérame ou équivalent ;
• Revêtement des murs des sanitaires avec des plaques ;

Campagne : Avec l’achat de cette propriété, nous offrons 5 jours de vacances au Portugal continental, aux Açores et à Madère.
Ne manquez pas cette opportunité !

Nous nous occupons gratuitement de l’ensemble du processus d’achat, de la demande de financement au suivi au moment de l’acte.

NOS SERVICES :
- Analyse du financement ;
- Simulations hypothécaires ;
- Assurance vie et simulations multirisques ;
- Simulations d’impôts et de dépenses avec acte ;
- Etudes de marché / estimation immobilière ;

Style immobilier intemporel
« Axé sur le client, axé sur les résultats »