Appartement T2 - , Porto, à vendre

NOUVEL appartement de 2 chambres au dernier étage en retrait de 2 façades, avec terrasse devant et balcon derrière - dans le centre de Porto.
Situé à proximité de toutes sortes de services et de commerces et avec une station de métro à 3 minutes à pied, à côté du centre-ville de Porto (10 minutes à pied), de la rue Santa Catarina, du marché de Bolhão et plus encore !
Inséré dans un nouveau bâtiment, avec des travaux prévus jusqu’à mi-2024, construction avec de bons matériaux et finitions !

Que vous souhaitiez vous détendre dans un environnement paisible ou profiter de la vie urbaine trépidante, cette propriété est l’endroit où vous pourrez profiter de tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez votre nouvelle maison au cœur de Porto.

CARTE DES FINITIONS
• Panneaux solaires ;

ESPACES COMMUNS ET FAÇADES :
• Faux plafond en plaques de plâtre de 13 mm avec isolation thermique de 70 kg/m3 et finition peinture blanche ;
• Double parois en plaques de plâtre de 13 mm peintes avec peinture CIN ou équivalent et avec isolation thermique 70kg/m3 appliquée dans la boîte à air dans la séparation des parties communes des fractions, Possibilité d’exécuter les parois latérales extérieures avec maçonnerie en pierres apparentes ;
• Revêtement de sol en céramique à définir, multicouches ;
• Portes de sécurité pour l’accès aux fractions ;
• Plinthes en MDF laqué blanc ;
• Escaliers en béton apparent. Les marches et les paliers intermédiaires seront revêtus de pierre de granit ou similaire ;
• Cadres en aluminium laqué de couleur anthracite, avec double vitrage et coupe thermique tels que définis dans le projet ;
• Interphone audio pour chaque fraction,
• La façade principale traitée et enduite avec une finition ultérieure à la couleur définie dans le projet ;
• Sur la façade arrière et latérale, le système ETICS « Capotto » sera appliqué, fini selon la palette de couleurs définie dans le projet ;
• Le toit du bâtiment sera plat de type « inversé » avec l’exécution d’une étanchéité en treillis bitumineux et l’application d’une isolation thermique, roofmate, telle que définie dans le projet ;
• Installation d’équipements extérieurs d’ECS et de climatisation sur le toit.

APPARTEMENTS:
• Murs en plaques de plâtre de 13 mm peintes selon le RAL à définir et avec isolation thermique/acoustique dans la boîte à air ; Plaques de plâtre hydrofuges dans les zones humides ;
• Faux plafond en plaques de plâtre 13mm peintes en blanc et avec isolation thermique/acoustique dans la boîte à air ; Plaques de plâtre hydrofuges dans les zones humides ;
• Plancher flottant multicouche insonorisé au fini chêne ou similaire ;
• Renforcement de l’isolation acoustique entre les étages par l’application d’une couverture acoustique de 5 mm sous la couche de régularisation ;
• Portes intérieures en bois alvéolaire laqué blanc ;
• Portes blindées pour l’accès aux fractions ;
• Panneaux MDF laqués de couleur ;
• Plinthes en MDF hydrofuge laquées en blanc ;
• Armoires ouvrantes, en MDF hydrofuge, laqué blanc, Structure intérieure en mélanine, finition Lin ;
• Meubles de cuisine en MDF (façade), laqués avec une finition semi-brillante de couleur « Taupé ou Cream Brown » ou similaire Quincaillerie en acier inoxydable, plan de travail et façade recouverts de marbre Estremoz ou équivalent ;
• Revêtement de sol de cuisine en multicouche, flottant ou céramique ;
• Cuisine équipée d’appareils BEKO ou équivalent (plaque de cuisson, micro-ondes, four, hotte aspirante et réfrigérateur combiné), pré-installation de MLL ;
• Revêtement de sol de l’inst ; les sanitaires avec des planches en grès cérame ou l’équivalent ;
• Revêtement des murs de l’intérieur ; Sanitaires avec assiettes.

Campagne : Avec l’achat de cette propriété, nous offrons 5 jours de vacances au Portugal continental, aux Açores et à Madère.
Ne manquez pas cette opportunité !

NOS SERVICES
Nous nous occupons gratuitement de l’ensemble du processus d’achat, de la demande de financement au suivi au moment de l’acte.
- Analyse du financement ;
- Simulations hypothécaires ;
- Assurance vie et simulations multirisques ;
- Simulations d’impôts et de dépenses avec acte ;
- Etudes de marché / estimation immobilière ;

Style immobilier intemporel
« Axé sur le client, axé sur les résultats »