Apartamento T0 NOVO conta com varanda, localizado no centro do Porto e a escassos metros da Estação de Metro! - Porto - Venda

Apartamento T0 NOVO com varanda, a 2 minutos do Metro!

Localização:
Este moderno apartamento T0 está localizado no coração do Porto, na prestigiada freguesia do Bonfim. Situado numa área repleta de conveniências, oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços e lazer.

Descrição:
O apartamento encontra-se a apenas 2 minutos a pé do Metro, com várias paragens de autocarro nas proximidades, garantindo fácil mobilidade pela cidade.
- Serviços Próximos: Mercados, como o Mercado do Bolhão, e a famosa Rua de Santa Catarina estão a poucos minutos, oferecendo diversas opções de compras e lazer.
- Gastronomia: Rodeado por uma infinidade de restaurantes, desde a tradicional cozinha portuguesa até opções vegetarianas.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, moderno e bem localizado no centro do Porto. Não perca a chance de viver num dos bairros mais procurados da cidade!

MAPA DE ACABAMENTOS:
Painéis Solares.

ZONAS COMUNS E FACHADAS:
Teto falso executado em gesso cartonado de 13mm com isolamento térmico de 70kg/m3 e com acabamento de pintura a branco.
Paredes duplas em gesso cartonado de 13mm pintada com tinta CIN ou equivalente e com isolamento térmico 70kg/m3 aplicada na caixa de ar na separação das áreas comuns das frações. Possibilidade de executar as paredes exteriores laterais com a alvenaria de pedra à vista.
Pavimento em revestimento cerâmico a definir. multicamadas
Portas de fechadura de segurança de acesso às frações.
Rodapés em MDF lacada a branco.
Escadas executadas com betão à vista. Os degraus e patamares intermédios serão revestidos com pedra de granito ou similar.
Caixilharia em Alumínio lacada à cor Antracite, com vidro duplo e corte térmico conforme definido em projeto.
Áudio-porteiro para cada fração.
A fachada principal tratada e rebocada com posterior acabamento à cor definida em projeto.
Na fachada tardoz e lateral será aplicado o sistema ETICS “Capotto” com acabamento segundo o esquema de cores definido em projeto.
A cobertura do edifício será plana do tipo “invertida” com a execução da impermeabilização em tela asfáltica e aplicação de isolamento térmico, roofmate, conforme definido em projeto.
Instalação de equipamentos exteriores de AQS e AC na cobertura.

APARTAMENTOS
Paredes em gesso cartonado 13mm pintada a RAL a definir e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas.
Teto falso em gesso cartonado 13mm pintado à cor branco e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas.
Pavimento flutuante multicamada com isolamento acústico em acabamento de carvalho ou similar.
Reforço do isolamento acústico entre pavimentos pela via da aplicação de manta acústica de 5mm sob a camada de regularização.
Portas interiores em madeira de favo lacada a branco.
Portas de segurança de acesso às frações.
Painéis em MDF lacados a cor a definir.
Rodapés em MDF hidrófugo lacados a branco.
Armário-roupeiros de abrir, em MDF hidrófugo, lacados a branco. Estrutura interior em melanina. Acabamento tipo linho.
Móveis da cozinha em MDF (frente), lacados com acabamento meio-brilho à cor “Castanho Taupé ou Creme” ou similar. Ferragens em inox. Bancada e frente revestida a mármore Estremoz ou equivalente.
Pavimento da cozinha em flutuante multicamada ou cerâmico.
Cozinha equipada com eletrodomésticos BEKO ou equivalente (placa, micro-ondas, forno, exaustor e frigorífico
combinado). Pré-instalação de MLL.
Revestimento do pavimento das inst. sanitárias com placas de Grés Porcelânico ou equivalente.
Revestimento das paredes das inst. sanitárias com placas.

Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 5 dias de férias em Portugal Continental, Açores e Madeira.
Não perca esta oportunidade!

OS NOSSOS SERVIÇOS:
Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.
- Análises de financiamentos;
- Simulações de crédito habitação;
- Simulações de seguros de vida e multiriscos;
- Simulações de impostos e despesas com escritura;
- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

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