Appartamento con 2+1 camere da letto e balcone - Baixa do Porto, vicino alla stazione della metropolitana Bolhão e Rua Santa Catarina - Santo Ildefonso - Porto - In vendita

Appartamento con 2+1 camere da letto (funziona come 3 camere da letto, la camera +1 ha una superficie generosa), con balcone e a pochi metri dalla metropolitana di Bolhão e dalla zona pedonale di Santa Catarina.

Situata nel famoso centro di Porto, è una delle zone più ricercate e apprezzate della città di Porto, nota per il suo fascino storico, la vivace vita culturale e le numerose opportunità di business. Mettere a disposizione un appartamento nelle vie più ricercate di questa zona può essere un'ottima opportunità di investimento, sia per l'edilizia abitativa che per il turismo.

È importante dire che è affittato a cui chiariamo le seguenti informazioni:

- L'immobile è locato in base a un contratto di locazione antecedente al 1990, con un canone mensile di € 250,00 – si precisa, a tal proposito, che i locatori con contratti di locazione antecedenti al 1990 avranno diritto all'indennizzo per il congelamento degli affitti;
- Il provvedimento, previsto da un decreto-legge già pubblicato in Gazzetta Ufficiale, entra in vigore a luglio e stabilisce un indennizzo per i locatori, attraverso l'esenzione IMI e IRS per tali contratti, già contemplata nel Bilancio dello Stato per il 2024 e dalla creazione di un meccanismo di indennizzo da attribuire ai locatori fino al limite di 1/15 del valore patrimoniale imponibile (VPT) del locato.
-Tale compensazione corrisponde alla differenza tra il valore del canone mensile praticato e tale limite e sarà concessa per un periodo di 12 mesi, rinnovabile per periodi uguali e successivi – questa misura ha applicato alle importazioni immobiliari un aumento di circa € 85,00 al canone mensile, passando da € 250,00 a € 335,00.

I NOSTRI SERVIZI:

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