NUOVO appartamento con 0 camere da letto e balcone - Centro di Porto a 2 minuti dalla metropolitana! - Porto - In vendita

Appartamento T0 NUOVO con balcone - Centro di Porto a 2 minuti dalla metro!

Appartamento T0 NUOVO con balcone, situato nel cuore di Porto, a soli 2 minuti a piedi dalla stazione della metro e vicino a tutti i tipi di servizi! Questo immobile si trova a soli 10 minuti a piedi dalla famosa zona centrale di Porto, dalla Rua de Santa Catarina, dal Mercato di Bolhão e molto altro!

Situato in un edificio nuovo, con il completamento previsto per la metà del 2024, questo appartamento si distingue per la costruzione con materiali di alta qualità e finiture eccellenti.

Ideale per chi desidera vivere nel centro di Porto con comfort e convenienza.

Mappa delle finiture: Pannelli solari

Aree comuni e facciate:
- Soffitto a sospensione in cartongesso da 13 mm con isolamento termico da 70 kg/m3 e finitura dipinta di bianco.
- Muri doppi in cartongesso da 13 mm dipinti con vernice CIN o equivalente e con isolamento termico da 70 kg/m3 applicato nella scatola d'aria separando le aree comuni dalle frazioni. Possibilità di eseguire i muri esterni laterali con muratura a vista in pietra.
- Pavimentazione in ceramica da definire, a più strati.
- Porte di sicurezza per l'accesso alle frazioni.
- Zoccolini in MDF laccati bianchi.
- Scale realizzate in cemento a vista. I gradini e i pianerottoli intermedi saranno rivestiti con granito o pietra simile.
- Infissi in alluminio verniciato in antracite, con vetro doppio e taglio termico come definito nel progetto.
- Citofono per ogni frazione.
- Facciata principale trattata e intonacata con finitura nel colore definito nel progetto.
- Nella facciata posteriore e laterale verrà applicato il sistema ETICS "Capotto" con finitura secondo lo schema di colori definito nel progetto.
- La copertura dell'edificio sarà piatta del tipo "invertita" con impermeabilizzazione mediante membrana bituminosa e applicazione di isolamento termico, roofmate, come definito nel progetto.
Installazione di attrezzature esterne per AQS e aria condizionata sul tetto.

Appartamenti:
- Muri in cartongesso da 13 mm dipinti nel colore RAL da definire con isolamento termico/acustico nella scatola d'aria. Cartongesso idoneo per ambienti umidi nelle zone umide.
- Soffitto a sospensione in cartongesso da 13 mm dipinto di bianco e con isolamento termico/acustico nella scatola d'aria. Cartongesso idoneo per ambienti umidi nelle zone umide.
- Pavimento flottante a più strati con isolamento acustico e finitura rovere o simile.
- Rinforzo dell'isolamento acustico tra i piani con l'applicazione di tappeti acustici da 5 mm sotto il livello di regolarizzazione.
- Porte interne in legno alveolare laccato bianco.
- Porte di sicurezza per l'accesso alle frazioni.
- Pannelli in MDF laccati nel colore da definire.
- Zoccolini in MDF idoneo per ambienti umidi, laccati bianchi.
- Armadi a battente in MDF idoneo per ambienti umidi, laccati bianchi. Struttura interna in melamina. Finitura tipo lino.
- Mobili da cucina in MDF (frontale), laccati con finitura semilucida di colore "Marrone Taupe o Crema" o simile. - Ferramenta in acciaio inox. Top e fronte rivestiti in marmo Estremoz o equivalente.
- Pavimentazione della cucina in flottante a più strati o ceramica.
- Cucina attrezzata con elettrodomestici BEKO o equivalenti (piano cottura, microonde, forno, cappe aspirante e frigorifero combinato). Preinstallazione per lavatrice.
- Rivestimento del pavimento dei sanitari in piastrelle di gres porcellanato o equivalente.
- Rivestimento delle pareti dei sanitari con piastrelle.

Imperdibile! Con l'acquisto di questo immobile, offriamo 5 giorni di vacanza in Portogallo continentale, Azzorre e Madeira. Non perdere questa opportunità!

I nostri servizi: Ci occupiamo gratuitamente dell'intero processo di acquisto, dalla richiesta di finanziamento al supporto durante la stipula dell'atto notarile.
- Analisi finanziarie;
- Simulazioni di mutui;
- Simulazioni di assicurazioni vita e multirischi;
- Simulazioni delle imposte e delle spese notarili;
- Studi di mercato / valutazione dell'immobile.

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