Appartamento con 2 camere da letto ATTICO! NUOVO ALL'ULTIMO PIANO (2 fronti) arretrato con terrazza nel centro di Porto/Bonfim! - Porto - In vendita

Appartamento con 2 fronti al NUOVO ULTIMO PIANO (Attico T2) arretrato, con terrazza di fronte, nel centro di Porto.

Molto vicino al centro di Porto (10 minuti a piedi dalla zona pedonale di Rua de Santa Catarina, dal mercato di Bolhão) e da tutti i tipi di servizi e commerci e anche con la fermata della metropolitana, a 3 minuti a piedi.

Scopri il fascino tranquillo di questo nuovo appartamento con 2 camere da letto nel cuore della città di Porto, con un prezzo allettante di 325.000.0000. Con una superficie totale di 89 metri quadrati, questa moderna proprietà è perfetta per chi cerca comfort e convenienza.

Con una spaziosa cucina attrezzata, armadi a muro, sistema di videocitofonia e preinstallazione di aria condizionata, questa casa offre il massimo della vita urbana. Godetevi l'aria fresca e la vista sulla città dalla terrazza privata, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata.

Inserito in una nuova palazzina, con lavori previsti entro la metà dell'anno 2024, costruzione con buoni materiali e finiture!
Per coloro che desiderano vivere nel centro di Porto e con qualità vicino a tutto.

MAPPA FINITURE:
• Posizionamento di pannelli solari;
AREE COMUNI E FACCIATE:
• Controsoffitto in cartongesso da 13mm con isolamento termico di 70kg/m3 e con verniciatura bianca;
• Doppie pareti in cartongesso da 13mm verniciato con vernice CIN o equivalente e con isolamento termico 70kg/m3 applicato nell'air box nella separazione delle aree comuni delle frazioni;
• Possibilità di eseguire le pareti laterali esterne con muratura in pietra a vista;
• Pavimentazione in ceramica da definire. Multilayered;
• Porte blindate per l'accesso alle frazioni;
• Battiscopa in MDF laccato bianco;
• Scale in calcestruzzo a vista. I gradini e i pianerottoli intermedi saranno rivestiti con pietra di granito o simili
• Infissi in alluminio laccato colore Antracite, con vetrocamera e taglio termico come definito nel progetto;
• Citofono audio per ogni frazione;
• La facciata principale trattata e intonacata con successiva finitura al colore definito in progetto;
• Sulla facciata posteriore e laterale verrà applicato il sistema ETICS "Capotto", rifinito secondo lo schema cromatico definito nel progetto;
• La copertura dell'edificio sarà piana di tipo "rovesciato" con l'esecuzione di impermeabilizzazioni in rete d'asfalto e applicazione di isolamento termico, roofmate, come definito nel progetto;
• Installazione di impianti ACS e AC esterni sul tetto.
APPARTAMENTI:
• Pareti in cartongesso da 13mm verniciato RAL da definire e con isolamento termico/acustico nell'air box. Cartongesso idrorepellente in zone umide;
• Controsoffitto in cartongesso 13mm verniciato bianco e con isolamento termico/acustico nell'air box;
• Cartongesso idrorepellente nelle zone umide;
• Pavimento flottante multistrato insonorizzato in finitura rovere o similare;
• Rinforzo dell'isolamento acustico tra i solai mediante l'applicazione di una coperta acustica di 5 mm sotto lo strato di regolarizzazione;
• Porte interne in legno tamburato laccato bianco;
• Porte blindate per l'accesso alle frazioni;
• Pannelli in MDF laccato colorato;
• Battiscopa in MDF idrorepellente laccato bianco;
• Armadi apribili, in MDF idrorepellente, laccato bianco. Struttura interna in melanina. Finitura simile al lino;
• Mobili da cucina in MDF (frontale), laccato con finitura semilucida nel colore "Taupé Brown o Cream" o simile. Raccordi in acciaio inox. Piano di lavoro e frontale rivestiti in marmo Estremoz o equivalente;
• Pavimento cucina in multistrato flottante o ceramica;
• Cucina attrezzata con elettrodomestici BEKO o equivalenti (piano cottura, microonde, forno, cappa aspirante e frigorifero con congelatore). Pre-installazione di MLL;
• Pavimentazione dei servizi igienici con pannelli in gres porcellanato o equivalenti;
• Rivestimento delle pareti dei servizi igienici con piastre;

Campagna: Con l'acquisto di questa proprietà, offriamo 5 giorni di vacanza nel Portogallo continentale, Azzorre e Madeira.
Non perdere questa occasione!

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