Apartamento T2 PENTHOUSE! (2 frentes ultimo piso) recuado com terraço no centro do Porto a 2 minutos do metro! - Porto - Venda

Apartamento NOVO com 2 frentes no ÚLTIMO PISO (PENTHOUSE T2) recuado, com terraço na frente, no centro do Porto escasso metros do metro!

Muito próximo da baixa do porto (10 minutos a pé da rua de Santa Catarina zona pedonal, Mercado bolhão) e de todo o tipo de serviços e comércio e ainda com a paragem do Metro, 3 minutos a pé.

Descubra o encanto tranquilo deste novo apartamento de 2 quartos no coração da cidade do Porto, com um preço tentador de 325.000,0000. Com uma área total de 89 metros quadrados, esta propriedade moderna é perfeita para quem procura conforto e conveniência.

Com uma espaçosa cozinha equipada, roupeiros embutidos, sistema de entrada de vídeo e pré-instalação de ar condicionado, esta casa oferece o melhor em estilo de vida urbano. Desfrute do ar fresco e da vista da cidade a partir do terraço privado, perfeito para relaxar depois de um longo dia.

Inserido em prédio novo, com previsão de obra até meio do ano do ano de 2024, construção com bons materiais e acabamentos!
Para quem procura viver no centro do Porto e com qualidade próximo a tudo.

MAPA DE ACABAMENTOS:
• Colocação de Painéis Solares;
ZONAS COMUNS E FACHADAS:
• Tecto falso executado em gesso cartonado de 13mm com isolamento térmico de 70kg/m3 e com acabamento de pintura a branco;
• Paredes duplas em gesso cartonado de 13mm pintada com tinta CIN ou equivalente e com isolamento térmico 70kg/m3 aplicada na caixa de ar na separação das áreas comuns das frações;
• Possibilidade de executar as paredes exteriores laterais com a alvenaria de pedra à vista;
• Pavimento em revestimento cerâmico a definir. multicamadas;
• Portas de fechadura de segurança de acesso às frações;
• Rodapés em MDF lacada a branco;
• Escadas executadas com betão à vista. Os degraus e patamares intermédios serão revestidos com pedra de granito ou similar
• Caixilharia em Alumínio lacada à cor Antracite, com vidro duplo e corte térmico conforme definido em projeto;
• Áudio-porteiro para cada fração;
• A fachada principal tratada e rebocada com posterior acabamento à cor definida em projeto;
• Na fachada tardoz e lateral será aplicado o sistema ETICS “Capotto” com acabamento segundo o esquema de cores definido em projeto;
• A cobertura do edifício será plana do tipo “invertida” com a execução da impermeabilização em tela asfáltica e aplicação de isolamento térmico, roofmate, conforme definido em projeto;
• Instalação de equipamentos exteriores de AQS e AC na cobertura.
APARTAMENTOS:
• Paredes em gesso cartonado 13mm pintada a RAL a definir e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas;
• Teto falso em gesso cartonado 13mm pintado à cor branco e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar;
• Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas;
• Pavimento flutuante multicamada com isolamento acústico em acabamento de carvalho ou similar;
• Reforço do isolamento acústico entre pavimentos pela via da aplicação de manta acústica de 5mm sob a camada de regularização;
• Portas interiores em madeira de favo lacada a branco;
• Portas de segurança de acesso às frações;
• Painéis em MDF lacados a cor a definir;
• Rodapés em MDF hidrófugo lacados a branco;
• Armário-roupeiros de abrir, em MDF hidrófugo, lacados a branco. Estrutura interior em melanina. Acabamento tipo linho;
• Móveis da cozinha em MDF (frente), lacados com acabamento meio-brilho à cor “Castanho Taupé ou Creme” ou similar. Ferragens em inox. Bancada e frente revestida a mármore Estremoz ou equivalente;
• Pavimento da cozinha em flutuante multicamada ou cerâmico;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos BEKO ou equivalente (placa, micro-ondas, forno, exaustor e frigorífico combinado). Pré-instalação de MLL;
• Revestimento do pavimento das inst. sanitárias com placas de Grés Porcelânico ou equivalente;
• Revestimento das paredes das inst. sanitárias com placas;

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