2 slaapkamer appartement PENTHOUSE! NIEUW OP DE BOVENSTE VERDIEPING (2 fronten) achteraan met terras in het centrum van Porto/Bonfim! - Porto - Te koop

Appartement met 2 fronten op de NIEUWE BOVENSTE VERDIEPING (Penthouse T2) achter, met terras aan de voorkant, in het centrum van Porto.

Zeer dicht bij het centrum van Porto (10 minuten lopen van het voetgangersgebied Rua de Santa Catarina, de Bolhão-markt) en allerlei diensten en handel en ook met de metrohalte, op 3 minuten lopen.

Ontdek de rustige charme van dit nieuwe appartement met 2 slaapkamers in het hart van de stad Porto, met een verleidelijke prijs van 325.000.0000. Met een totale oppervlakte van 89 vierkante meter is deze moderne woning perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak.

Met een ruime ingerichte keuken, ingebouwde kasten, video-intercomsysteem en pre-installatie van airconditioning, biedt deze woning het ultieme in stedelijk leven. Geniet van de frisse lucht en het uitzicht op de stad vanaf het privéterras, perfect om te ontspannen na een lange dag.

Ingevoegd in een nieuw gebouw, met werkzaamheden die tegen het midden van het jaar 2024 worden verwacht, constructie met goede materialen en afwerkingen!
Voor degenen die op zoek zijn om in het centrum van Porto te wonen en met kwaliteit dicht bij alles.

AFWERKINGEN KAART:
• Plaatsing van zonnepanelen;
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES EN GEVELS:
• Verlaagd plafond gemaakt van 13 mm gipsplaat met thermische isolatie van 70 kg/m3 en met witte verfafwerking;
• Dubbele wanden in 13 mm gipsplaat geverfd met CIN-verf of gelijkwaardig en met thermische isolatie 70 kg/m3 aangebracht in de luchtkast in de scheiding van de gemeenschappelijke ruimtes van de fracties;
• Mogelijkheid om de buitenzijwanden uit te voeren met zichtbaar steenmetselwerk;
• Keramische vloeren nader te definiëren. meerlagig;
• Veiligheidsslotdeuren voor toegang tot de fracties;
• Wit gelakte MDF plinten;
• Trappen gemaakt van zichtbeton. De trappen en tussenliggende bordessen worden bekleed met granietsteen of iets dergelijks
• Aluminium kozijnen gelakt in antracietkleur, met dubbele beglazing en thermisch gesneden zoals gedefinieerd in het project;
• Audio-intercom voor elke breuk;
• De voorgevel behandeld en gestuukt met aansluitend afwerking in de kleur die in het project is gedefinieerd;
• Op de achter- en zijgevel wordt het ETICS "Capotto" systeem toegepast, afgewerkt volgens de kleurstelling die in het project is gedefinieerd;
• Het dak van het gebouw zal vlak zijn van het "omgekeerde" type met de uitvoering van waterdichting in asfaltgaas en toepassing van thermische isolatie, roofmate, zoals gedefinieerd in het project;
• Installatie van warmwater- en AC-apparatuur voor buiten op het dak.
APPARTEMENTEN:
• Wanden in 13mm gipsplaat geverfd volgens RAL te definiëren en met thermische/akoestische isolatie in de luchtkast. Waterafstotende gipsplaten in wetlands;
• Verlaagd plafond in gipsplaat 13mm wit geschilderd en met thermische/akoestische isolatie in de luchtkast;
• Waterafstotende gipsplaten in wetlands;
• Geluiddichte meerlaagse zwevende vloeren in eiken afwerking of vergelijkbaar;
• Versterking van de akoestische isolatie tussen verdiepingen door het aanbrengen van een 5mm akoestische deken onder de regularisatielaag;
• Binnendeuren in wit gelakt honingraathout;
• Veiligheidsdeuren voor toegang tot de fracties;
• Kleur gelakte MDF-panelen;
• Waterafstotende MDF plinten wit gelakt;
• Te openen kasten, in waterafstotend MDF, wit gelakt. Inwendige structuur in melanine. Linnenachtige afwerking;
• Keukenmeubel in MDF (voorzijde), gelakt met een halfglanzende afwerking in de kleur "Taupé Brown of Cream" of vergelijkbaar. Roestvrijstalen fittingen. Aanrecht en voorkant bekleed met Estremoz-marmer of gelijkwaardig;
• Keukenvloeren in meerlaags zwevend of keramisch;
• Keuken uitgerust met BEKO-apparatuur of gelijkwaardig (kookplaat, magnetron, oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak). Pre-installatie van MLL;
• Vloerbedekking van het sanitair met porcellanato of gelijkwaardig;
• Bekleden van de wanden van het sanitair met platen;

Campagne: Met de aankoop van deze woning bieden wij 5 dagen vakantie aan op het vasteland van Portugal, de Azoren en Madeira.
Mis deze kans niet!

Wij verzorgen kosteloos het volledige aankoopproces, van de financieringsaanvraag tot de opvolging op het moment van de akte.

ONZE DIENSTEN:
- Financieringsanalyse;
- Hypotheek simulaties;
- Simulaties van levensverzekeringen en multirisico's;
- Simulaties van belastingen en kosten met akte;
- Marktstudies / taxatie van onroerend goed;

Tijdloze vastgoedstijl
"Klantgericht, resultaatgericht"