Apartamento T3 - Santo Ildefonso, Porto, venda
- 3
- 2
- 93m2
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Ref: 1188
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Ref: 1188
Apartamento T2+1, com varanda - Baixa do Porto , junto à estação de Metro do Bolhão e Rua Santa Catarina
Apartamento T2+1 com uma área generosa de 93m2, com varanda em ótimo estado de características modernas - Baixa do Porto
Apartamento T2+1 (funciona como T3, o quarto +1 dispõe de uma área generosa), com varanda e a escassos metros da Estação de Metro do Bolhão e zona pedonal de Santa Catarina.
Inserido na famosa baixa do Porto é uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto, conhecida pelo seu charme histórico, pela vida cultural vibrante e pelas inúmeras oportunidades de negócio. Disponibilizar um apartamento nas ruas mais requisitadas desta área pode ser uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação, seja para turismo.
Importante dizer que se encontra arrendado ao qual esclarecemos a seguinte informação:
- O imóvel encontra-se arrendado com contrato de arrendamento anterior a 1990, com renda mensal de €250,00 – salienta-se, a este propósito, que os senhorios com contratos de arrendamento anteriores a 1990 vão ter direito a uma compensação pelo congelamento das rendas;
- A medida, prevista em decreto-lei já publicado em Diário da República, entra em vigor em julho e estabelece uma compensação aos senhorios, através da Isenção de IMI e de IRS para estes contratos, já contemplada no Orçamento do Estado para 2024 e pela criação de um mecanismo de compensação a atribuir aos senhorios até ao limite de 1/15 do valor patrimonial tributário (VPT) do locado.
-Esta compensação corresponde à diferença entre o valor da renda mensal praticada e este limite e será atribuída por um período de 12 meses, renovável por períodos iguais e sucessivos – a presente medida aplicada ao imóvel importa um acréscimo de aproximadamente €85,00 à renda mensal passando de €250,00 para €335,00.
OS NOSSOS SERVIÇOS:
- Análises de financiamentos;
- Simulações de crédito habitação;
- Simulações de seguros de vida e multirriscos;
- Simulações de impostos e despesas com escritura;
- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
Estilo Intemporal Imobiliária
"Focados no Cliente, Orientados a Resultados"
Inserido na famosa baixa do Porto é uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto, conhecida pelo seu charme histórico, pela vida cultural vibrante e pelas inúmeras oportunidades de negócio. Disponibilizar um apartamento nas ruas mais requisitadas desta área pode ser uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação, seja para turismo.
Importante dizer que se encontra arrendado ao qual esclarecemos a seguinte informação:
- O imóvel encontra-se arrendado com contrato de arrendamento anterior a 1990, com renda mensal de €250,00 – salienta-se, a este propósito, que os senhorios com contratos de arrendamento anteriores a 1990 vão ter direito a uma compensação pelo congelamento das rendas;
- A medida, prevista em decreto-lei já publicado em Diário da República, entra em vigor em julho e estabelece uma compensação aos senhorios, através da Isenção de IMI e de IRS para estes contratos, já contemplada no Orçamento do Estado para 2024 e pela criação de um mecanismo de compensação a atribuir aos senhorios até ao limite de 1/15 do valor patrimonial tributário (VPT) do locado.
-Esta compensação corresponde à diferença entre o valor da renda mensal praticada e este limite e será atribuída por um período de 12 meses, renovável por períodos iguais e sucessivos – a presente medida aplicada ao imóvel importa um acréscimo de aproximadamente €85,00 à renda mensal passando de €250,00 para €335,00.
OS NOSSOS SERVIÇOS:
- Análises de financiamentos;
- Simulações de crédito habitação;
- Simulações de seguros de vida e multirriscos;
- Simulações de impostos e despesas com escritura;
- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
Estilo Intemporal Imobiliária
"Focados no Cliente, Orientados a Resultados"
Características da Propriedade
- Ano construção: 1988
- Pisos: 1
- Vista: Vista cidade, Vista urbanização
- Propriedade em primeira linha
- Video porteiro
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Esgotos municipais
- Porta de segurança
- Certificação energética: C
- Orientação solar: Este, Oeste
- Água da rede
- Varanda
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