Lägenhet med 2 sovrum PENTHOUSE! NYTT PÅ ÖVERSTA VÅNINGEN (2 fronter) på baksidan med terrass i centrum av Porto / Bonfim! - Porto - Till salu

Lägenhet med 2 fronter på NY ÖVERSTA VÅNINGEN (Penthouse T2) på baksidan, med terrass framför, i centrala Porto.

Mycket nära centrala Porto (10 minuters promenad från gågatan Rua de Santa Catarina, Bolhão-marknaden) och alla typer av tjänster och handel och även med tunnelbanestationen, 3 minuters promenad.

Upptäck den lugna charmen i denna nya lägenhet med 2 sovrum i hjärtat av staden Porto, med ett frestande pris på 325 000 0000. Med en total yta på 89 kvadratmeter är denna moderna fastighet perfekt för dem som letar efter komfort och bekvämlighet.

Med ett rymligt utrustat kök, inbyggda garderober, videoingångssystem och förinstallation av luftkonditionering erbjuder detta hem det ultimata stadslivet. Njut av den friska luften och utsikten över staden från den privata terrassen, perfekt för att koppla av efter en lång dag.

Insatt i en ny byggnad, med arbete som förväntas i mitten av året 2024, konstruktion med bra material och finish!
För dig som vill bo i centrala Porto och med kvalitet nära till allt.

AVSLUTAR KARTAN:
• Placering av solpaneler;
GEMENSAMMA UTRYMMEN OCH FASADER:
• Undertak av 13 mm gipsskivor med värmeisolering på 70 kg/m3 och med vit lackering;
• Dubbla väggar i 13 mm gipsskivor målade med CIN-färg eller motsvarande och med värmeisolering 70 kg/m3 applicerade i luftburken i separering av de gemensamma utrymmena för fraktionerna;
• Möjlighet att utföra de yttre sidoväggarna med exponerat stenmurverk;
• Keramiska golv ska definieras. Multilayered;
• Säkerhetslåsdörrar för åtkomst till fraktionerna;
• Vitlackerade MDF-golvlister;
• Trappor med exponerad betong. Trappstegen och vilplanen kommer att kläs med granitsten eller liknande
• Aluminiumramar lackerade i antracitfärg, med dubbelglas och termisk skärning enligt definitionen i projektet;
• Ljudintercom för varje bråkdel;
• Huvudfasaden behandlad och putsad med efterföljande efterbehandling till den färg som definierats i projektet;
• På den bakre fasaden och sidofasaden kommer ETICS "Capotto"-system att appliceras, färdigt enligt det färgschema som definierats i projektet;
• Byggnadens tak kommer att vara platt av den "inverterade" typen med utförande av vattentätning i asfaltnät och applicering av värmeisolering, takmatta, enligt definitionen i projektet;
• Installation av varmvatten och AC-utrustning utomhus på taket.
LÄGENHETER:
• Väggar i 13 mm gipsskivor målade enligt RAL för att definieras och med termisk/akustisk isolering i luftburken. Vattenavvisande gipsskivor i våtmarker;
• Undertak i gipsskivor 13mm målat i vitt och med termisk/akustisk isolering i luftburken;
• Vattenavvisande gipsskivor i våtmarker;
• Ljudisolerat flerskikts flytande golv i ekfinish eller liknande;
• Förstärkning av den akustiska isoleringen mellan golven genom att applicera en 5 mm akustisk filt under regulariseringsskiktet;
• Innerdörrar i vitlackerat bikaketrä;
• Säkerhetsdörrar för åtkomst till fraktionerna;
• Färglackerade MDF-paneler;
• Vattenavvisande golvlister i MDF lackerade i vitt;
• Öppningsbara garderober, i vattenavvisande MDF, lackerade i vitt. Inre struktur i melanin. Linneliknande finish;
• Köksmöbler i MDF (front), lackerade med halvblank finish i färgen "Taupé Brown or Cream" eller liknande. Beslag i rostfritt stål. Bänkskiva och front täckt med Estremoz marmor eller motsvarande;
• Köksgolv i flerskikt flytande eller keramiskt;
• Kök utrustat med BEKO-apparater eller motsvarande (spis, mikrovågsugn, ugn, fläkt och kyl och frys). Förinstallation av MLL;
• Golvbeläggning av sanitetsutrymmena med porslinsskivor eller motsvarande;
• Beläggning av väggarna i sanitetsanläggningarna med plattor;

Kampanj: Vid köp av denna fastighet erbjuder vi 5 dagars semester på Portugals fastland, Azorerna och Madeira.
Missa inte detta tillfälle!

Vi tar hand om hela köpprocessen utan kostnad, från begäran om finansiering till uppföljning vid tidpunkten för köpebrevet.

VÅRA TJÄNSTER:
- Analys av finansieringen.
- Simuleringar av hypotekslån.
- Livförsäkring och simuleringar av flera risker.
- Simuleringar av skatter och utgifter med handling;
- Marknadsundersökningar/fastighetsvärdering;

Tidlös fastighetsstil
"Kundfokuserad, resultatinriktad"