NY takvåning med 2 sovrum på översta våningen med terrass i centrum av Porto / Bonfim nära tunnelbanan! - Porto - Till salu

NY lägenhet med 2 sovrum på översta våningen med 2 fronter, med terrass framför och balkong bakom - i centrala Porto.
Beläget nära alla typer av tjänster och handel och med tunnelbanestation 3 minuters promenad, intill centrala Porto (10 minuters promenad), Santa Catarina street, Bolhão Market och mer!
Insatt i en ny byggnad, med arbete som förväntas till mitten av 2024, konstruktion med bra material och finish!

Oavsett om du vill koppla av i en lugn miljö eller njuta av det livliga stadslivet, är den här fastigheten på den plats där du kan njuta av allt du behöver för ett bekvämt och praktiskt liv. Planera ditt besök nu och upptäck ditt nya hem i hjärtat av Porto.

AVSLUTAR KARTAN
• Solpaneler;

GEMENSAMMA UTRYMMEN OCH FASADER:
• Undertak av 13 mm gipsskivor med värmeisolering på 70 kg/m3 och med vit lackering;
• Dubbla väggar i 13 mm gipsskivor målade med CIN-färg eller motsvarande och med värmeisolering 70 kg/m3 applicerad i luftburken vid separering av de gemensamma utrymmena för fraktionerna, Möjlighet att utföra de yttre sidoväggarna med exponerat stenmurverk;
• Keramiska golv som ska definieras, flera lager;
• Säkerhetslåsdörrar för åtkomst till fraktionerna;
• Vitlackerade MDF-golvlister;
• Trappor med exponerad betong. Trappstegen och de mellanliggande avsatserna kommer att kläs med granitsten eller liknande;
• Aluminiumramar lackerade i antracitfärg, med dubbelglas och termisk skärning enligt definitionen i projektet;
• Ljudintercom för varje bråkdel,
• Huvudfasaden behandlad och putsad med efterföljande efterbehandling till den färg som definierats i projektet;
• På den bakre fasaden och sidofasaden kommer ETICS "Capotto"-system att appliceras, färdigt enligt det färgschema som definierats i projektet;
• Byggnadens tak kommer att vara platt av den "inverterade" typen med utförande av vattentätning i asfaltnät och applicering av värmeisolering, takmatta, enligt definitionen i projektet;
• Installation av varmvatten och AC-utrustning utomhus på taket.

LÄGENHETER:
• Väggar i 13 mm gipsskivor målade enligt RAL som ska definieras och med termisk/akustisk isolering i luftburken; Vattenavvisande gipsskivor i våtmarker;
• Undertak i gipsskivor 13mm målat i vitt och med termisk/akustisk isolering i luftburken; Vattenavvisande gipsskivor i våtmarker;
• Ljudisolerat flerskikts flytande golv i ekfinish eller liknande;
• Förstärkning av den akustiska isoleringen mellan golven genom att applicera en 5 mm akustisk filt under regulariseringsskiktet;
• Innerdörrar i vitlackerat bikaketrä;
• Säkerhetsdörrar för åtkomst till fraktionerna;
• Färglackerade MDF-paneler;
• Vattenavvisande golvlister i MDF lackerade i vitt;
• Öppningsbara garderober, i vattenavvisande MDF, lackerade i vitt, Interiörstruktur i melanin, Linneliknande finish;
• Köksmöbler i MDF (framsida), lackerade med en halvblank finish i färgen "Taupé or Cream Brown" eller liknande beslag i rostfritt stål, bänkskiva och front täckta med Estremoz marmor eller motsvarande;
• Köksgolv i flerskikt flytande eller keramiskt;
• Kök utrustat med BEKO-apparater eller motsvarande (spis, mikrovågsugn, ugn, fläkt och kylskåp), förinstallation av MLL;
• Golvbeläggning av inst; sanitetsgods med stengodsskivor av porslin eller motsvarande;
• Beklädnad av väggarna i inst; sanitära anläggningar med tallrikar.

Kampanj: Vid köp av denna fastighet erbjuder vi 5 dagars semester på Portugals fastland, Azorerna och Madeira.
Missa inte detta tillfälle!

VÅRA TJÄNSTER
Vi tar hand om hela köpprocessen utan kostnad, från begäran om finansiering till uppföljning vid tidpunkten för köpebrevet.
- Analys av finansieringen.
- Simuleringar av hypotekslån.
- Livförsäkring och simuleringar av flera risker.
- Simuleringar av skatter och utgifter med handling;
- Marknadsundersökningar/fastighetsvärdering;

Tidlös fastighetsstil
"Kundfokuserad, resultatinriktad"