Apartamento T2+1, com varanda - Baixa do Porto , junto à estação de Metro do Bolhão e Rua Santa Catarina - Santo Ildefonso - Porto - Venda
- 3
- 2
- 93m2
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Ref: 1188
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Ref: 1188
Apartamento T2+1, com varanda - Baixa do Porto , junto à estação de Metro do Bolhão e Rua Santa Catarina
Apartamento T2+1 com uma área generosa de 93m2, com varanda em ótimo estado de características modernas - Baixa do Porto
Apartamento T2+1 (a funcionar como T3, sendo o quarto extra de área generosa), com varanda, situado a poucos metros da Estação de Metro do Bolhão e da zona pedonal de Santa Catarina.
Inserido na histórica Baixa do Porto, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade, este imóvel destaca-se pelo seu charme, pela vibrante vida cultural e pelas inúmeras oportunidades de negócio. Possuir um apartamento nas ruas mais requisitadas desta área representa uma excelente oportunidade de investimento, quer para habitação permanente, quer para o mercado de turismo.
Importa destacar que o imóvel se encontra arrendado, e para esclarecimento, detalhamos as seguintes informações:
O imóvel está arrendado com um contrato anterior a 1990, com uma renda mensal de €250,00. Destaca-se que, no âmbito deste contrato, os senhorios têm direito a uma compensação devido ao congelamento das rendas.
Esta medida, já prevista em decreto-lei publicado no Diário da República, entrará em vigor em julho e estabelece uma compensação para os senhorios, através da isenção de IMI e IRS para este tipo de contratos. A compensação já está contemplada no Orçamento de Estado para 2024, incluindo a criação de um mecanismo de compensação a ser atribuído aos senhorios até ao limite de 1/15 do valor patrimonial tributário (VPT) do imóvel arrendado.
A compensação corresponderá à diferença entre o valor da renda mensal praticada e o limite referido, sendo atribuída por um período de 12 meses, renovável sucessivamente. No caso deste imóvel, a aplicação da medida resulta num aumento aproximado de €85,00 na renda mensal, passando de €250,00 para €335,00.
Espero que esta versão esteja mais clara e fluida. Se precisar de mais alterações, estou à disposição!
OS NOSSOS SERVIÇOS:
- Análises de financiamentos;
- Simulações de crédito habitação;
- Simulações de seguros de vida e multirriscos;
- Simulações de impostos e despesas com escritura;
- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
Estilo Intemporal Imobiliária
"Focados no Cliente, Orientados a Resultados"
Inserido na histórica Baixa do Porto, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade, este imóvel destaca-se pelo seu charme, pela vibrante vida cultural e pelas inúmeras oportunidades de negócio. Possuir um apartamento nas ruas mais requisitadas desta área representa uma excelente oportunidade de investimento, quer para habitação permanente, quer para o mercado de turismo.
Importa destacar que o imóvel se encontra arrendado, e para esclarecimento, detalhamos as seguintes informações:
O imóvel está arrendado com um contrato anterior a 1990, com uma renda mensal de €250,00. Destaca-se que, no âmbito deste contrato, os senhorios têm direito a uma compensação devido ao congelamento das rendas.
Esta medida, já prevista em decreto-lei publicado no Diário da República, entrará em vigor em julho e estabelece uma compensação para os senhorios, através da isenção de IMI e IRS para este tipo de contratos. A compensação já está contemplada no Orçamento de Estado para 2024, incluindo a criação de um mecanismo de compensação a ser atribuído aos senhorios até ao limite de 1/15 do valor patrimonial tributário (VPT) do imóvel arrendado.
A compensação corresponderá à diferença entre o valor da renda mensal praticada e o limite referido, sendo atribuída por um período de 12 meses, renovável sucessivamente. No caso deste imóvel, a aplicação da medida resulta num aumento aproximado de €85,00 na renda mensal, passando de €250,00 para €335,00.
Espero que esta versão esteja mais clara e fluida. Se precisar de mais alterações, estou à disposição!
OS NOSSOS SERVIÇOS:
- Análises de financiamentos;
- Simulações de crédito habitação;
- Simulações de seguros de vida e multirriscos;
- Simulações de impostos e despesas com escritura;
- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
Estilo Intemporal Imobiliária
"Focados no Cliente, Orientados a Resultados"
Características da Propriedade
- Ano construção: 1988
- Pisos: 1
- Vista: Vista cidade, Vista urbanização
- Propriedade em primeira linha
- Video porteiro
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Esgotos municipais
- Porta de segurança
- Certificação energética: C
- Orientação solar: Este, Oeste
- Água da rede
- Varanda
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